Villa St Joseph - parc arboré et vue imprenable sur la mer

/ / / / / Référence N°SUN-813152 (853976)
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Maison

11 personnes

280 m²

7 chambres

Connexion internet

Lamballe

Description de la propriété

Avec la vue mer d'un côté, et de l'autre le parc de 1 hectare et la forêt, cette jolie bâtisse typiquement bretonne de 280 m² sera l'endroit idéal pour un séjour en famille ou entre amis ! La Villa St Joseph est aménagée avec un salon vue mer, une salle à manger, une cuisine aménagée, 7 chambres, trois salles d'eau, ainsi qu'un grand parc arboré de 1,1 hectare entourant la maison avec une véranda et trois terrasses dotées de salons de jardin et d'un barbecue où vous pourrez vous détendre après une journée de découvertes. Parking privé. Draps et serviettes inclus pour les séjours de 7 nuits et plus, en supplément pour les séjours de moins de 7 nuits.

La villa :
Au rez-de-chaussée :
- Entrée pleine de charme avec son escalier en fer forgé
- Grande pièce de vie aménagée avec :
Salon avec méridienne et bibliothèque vue mer.
Deuxième espace salon spacieux ou vous pourrez vous détendre en regardant la mer. Cet espace est aménagé avec un canapé, des fauteuils, une table basse, une télévision et lecteur DVD, une chaîne Hi-fi
Espace salle à manger avec une grande table familiale pouvant accueillir jusqu’à 15 convives ainsi qu'un poêle à bois tournant.
- Une cuisine fermée, moderne avec une table à manger centrale et entièrement équipée : réfrigérateur-congélateur, lave-vaisselle, four, plaques, micro-onde, bouilloire, grille-pain, cafetière à filtre...
- Véranda exposée plein sud, accessible depuis la salle à manger et la cuisine, aménagée avec une table familiale et des fauteuils, pour profiter en toute saison de la vue sur le parc arboré.
- Suite parentale : Lit double 140 x 190 cm. Salle de douche privative aménagée avec une douche et une double vasque.
- Suite familiale en duplex : Au rez-de-chaussée, un lit double et un lit simple. Une grande baie vitrée permet d'accéder directement à la terrasse côté véranda et au jardin. A l'étage, accessible par un escalier en bois, vous trouverez un lit double king size, un grand placard de rangement.Vue mer et vue jardin depuis cette chambre !
Salle de douche privative avec douche et double vaque. WC séparés au rez-de-chaussée et à l'étage.
- WC séparés
- Buanderie au sous-sol : machine à laver, sèche-linge, congélateur, frigidaire, cuisine au gaz et évier.

À l'étage :
Accessible par un escalier depuis l'entrée de la maison, l'étage se compose de 5 chambres, une salle de jeu et une pièce palière.
- Chambre 3 : à droite en haut des escaliers, chambre avec un lit simple 120 x 190 cm, bibliothèque. Vue mer.
- Salle de jeux avec un billard américain, accessible depuis la chambre 3.
- Pièce palière aménagée avec un coin salon pour profiter de la vue sur le jardin.
Le couloir dessert les autres chambres :
- Chambre 4 : lit double 140 x 190 cm. Grande armoire. Vue mer.
- Chambre 5 : idéale pour les enfants, elle est aménagée avec trois lits simples et des jeux pour enfants. Vue mer.
- Chambre 6 : lit double 140 x 190 cm. Grande armoire. Vue sur le jardin
- Chambre 7 : pour un bébé, vue jardin. Lit à barreaux en bois et table à langer.
- Salle d'eau 3 : Salle d'eau avec une douche, vasque, WC

Extérieur :
- La maison est située sur un terrain arboré de 11 000 m², clos côté route et ouvert sur la forêt.
- Vous profiterez de trois terrasses :
Une terrasse carrelée de 50 m² côté mer exposée nord-ouest, avec salon de jardin.
Deux autres terrasses côté jardin et forêt exposées sud, de 40 m² et 30 m²
Trampoline et un barbecue sont à votre disposition pour des moment de détente.
- Devant la maison, une aire gravillonnée permet de garer jusqu'à 4 voitures, dont une sous l'appentis. Un garage en sous-sol est aussi disponible pour tout type de voiture (4 m de large x 1.87 m de haut)

Quartier:
La maison se situe dans un cadre magnifique, au cœur de Jospinet, un site mytilicole de la baie de Saint-Brieuc. Entre la mer et ses couleurs changeantes et l’atmosphère apaisante qu'offre la forêt attenante, ce lieu est idéal pour un séjour relaxant. Les voisins de chaque côté du jardin sont de sympathiques exploitants mytiliculteurs, qui cultivent des moules de bouchot dans la baie et se déplacent avec leurs pittoresques bateaux à roues. La grève descend sur la plage juste en face de la maison.

À proximité :
- Plage de Jospinet située à 200 m (2 minutes à pied)
- Golf La Crinière situé à 6,4 km (9 minutes en voiture)
- Spa Marin du Val André situé à 6,8 km (12 minutes en voiture)
- Casino du Val André situé à 6,8 km (13 minutes en voiture)
- Réserve Naturelle de la Baie de Saint-Brieuc située à 10,3 km (17 minutes en voiture)
- Saint-Brieuc situé à 23,6 km (29 minutes en voiture)

Activités :
Grâce à la situation idéale de ce pied-à-terre vous aurez le choix de partir pour une promenade revigorante en longeant la mer sur le sentier des douaniers (situé juste en contrebas de la villa) jusqu'à la chapelle Saint Maurice ou bien choisissez de découvrir la jolie forêt attenante pour arriver au somptueux domaine du château du Val. Partez à la rencontre des mytiliculteurs en embarquant sur un bateau à roues puis, à midi, retournez sur la terre ferme et dégustez des moules face à la baie de Jospinet ! Pour un après-midi sportif direction la côte et ses sports nautiques, vous pourrez aussi vous rendre au tennis ou au golf ! En saison, vous trouverez des labyrinthes de maïs, des jeux gonflables d'extérieur. Puis en fin de journée, rendez-vous à la Thalasso de Pléneuf Val André pour un moment de détente.

Transports :
- La voiture est à privilégier
- Gare de Lamballe située à 13,5 km (19 minutes en voitures)
- Aéroport Pleurtuit-Dinard situé à 77 km (56 minutes en voiture)

Autres remarques :
- Vous serez accueillis par la conciergerie Bretagne Villa Intendance.
- Draps et serviettes inclus pour les séjours 7 nuits et plus, en supplément pour les séjours de moins de 7 nuits : 20 € / personne. Option alèses jetables : 6.00 € / lit
- Un animal accepté sur demande. Supplément 5 € / nuit.
- Lors des grandes marées nocturnes, les mytiliculteurs peuvent embaucher à toute heure et faire un peu de bruit.
- Lit parapluie disponible sur demande

Disponibilités, prix et réservation

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Sur demande
Disponibilités en temps réel
Réservation instantanée
100% sécurisé

Equipements & critères


Description de l'extérieur
Barbecue
Terrasse

Description de l'intérieur
ADSL
Chaine Hifi
chambres : 7
Cheminée
Cuisine
Douche : 3
Etage : 1
Four
Jardin : 1
Machine à laver
Lave Vaiselle
Lecteur DVD
Lit 1 personne : 5
Lit 2 personne : 5
Micro ondes
Nombre de pièces : 8
Réfrigerateur
sechecheveux
Sèche Linge
Superficie : 280
Télévision

Panorama
Vue sur la mer

Typologie
Catégorie : maisonsetvillas
Nombre de personnes : 11
Situation : mer
Type de bien : maison

Frais additionnels
Caution hébergement: Obligatoire : 1500€
Télévision: Inclus dans le prix
Accès Internet: Inclus dans le prix
Animaux acceptés: Non
Heure d'arrivée: 18:00 à 20:00
Heure de départ: 10:00
Heure d'arrivée: 15H00 - 20H00
Heure de départ: 8H00 - 12H00
Ménage fin de séjour: Inclus dans le prix - hors coin cuisine
Serviette: Service payant (tarifs disponibles sur place)
Draps: Service payant (tarifs disponibles sur place)
Taxe séjour adulte: Inclus dans le prix
Charges: Inclus dans le prix

Carte & itinéraire

La localisation géographique est affichée à titre indicatif et peut être parfois approximative et imprécise.

Calculer un itinéraire


Code postal : 22400
Ville : Lamballe
Lamballe, Côtes d'Armor, Bretagne, France
Latitude : 48°33'1"N
Longitude : 2°36'13"S

Modalités de réservation

Les modalités détaillées ci-dessous s'appliquent à cette maison de vacances (ref. SUN-813152).

Modes de paiements acceptés :
visa
Carte Visa
mastercard
Carte MasterCard
cheques-vacances
Chèques Vacances
virement
Virement bancaire
cheque
Chèque bancaire
Pour une réservation effectuée plus de 35 jours avant la date d'arrivée :
  1. Paiement d'un acompte de 30% par carte bancaire uniquement après avoir validé le formulaire de réservation.
  2. Possibilité d'envoyer des chèques vacances ANCV pour obtenir le remboursement de l'acompte versé par carte bancaire.
  3. Règlement du solde jusqu'à 35 jours avant la date d'arrivée par :
    • Carte bancaire : Visa, Mastercard.
    • Paypal (incluant CB & American Express).
    • Chèques bancaires.
    • Virement.
    • Chèques vacances ANCV.
Pour une réservation effectuée moins de 35 jours avant la date d'arrivée (dernière minute) :
  • Paiement de la totalité du séjour par carte bancaire uniquement.
  • Possibilité d'envoyer des chèques vacances ANCV pour obtenir le remboursement du montant versé par carte bancaire.

Questions & réponses

Comment réserver cette location ?
  1. Rendez vous sur le planning interactif, cliquez sur une case de couleur « vert foncé » correspondant aux dates d'arrivées possibles afin d'afficher la liste des séjours possibles et les tarifs.
  2. Cliquez ensuite sur le séjour de votre choix pour accéder au formulaire de réservation sécurisé.
  3. Indiquez le nombre de personnes participant au séjour (adultes, enfants, bébés), sélectionnez si besoin (et si proposés) des options & assurances. Saisissez ensuite vos coordonnées personnelles.
  4. Après avoir validé le formulaire réservation, l'étape suivante vous invitera à effectuer un règlement (acompte ou totalité suivant le nombre de jour avant la date d'arrivée prévue).
  5. Vous recevrez alors un premier email de confirmation de votre réservation de la part de l'agence concernée par la gestion du logement.
  6. Dans un second temps, vous recevrez une facture liée à votre réservation.
  7. Pour cette location de vacances, vous pouvez effectuer vos paiements par carte bancaire, chèque bancaire, chèques vacances ou virement.
  8. Après avoir réglé la totalité du séjour, la centrale de réservation vous enverra les documents de voyages contenant l'adresse exacte du logement, les coordonnées de votre contact sur place (propriétaire ou agent d'accueil) et des informations utiles concernant votre séjour dans cette location.
Quels sont les horaires d'arrivées et de départs ?

En général, les arrivées pour cette location s’effectuent entre 16h et 19h et les départs autour de 10h. Les horaires seront précisés sur les documents de voyage que vous recevrez après avoir soldé votre réservation.

Quelles sont les conditions d'annulation ?

Dans le cas de l'annulation du contrat par le client, les frais d'annulation seront retenus selon le barème suivant :

  • Plus de 60 jours avant la date d''arrivée : 30 % du prix total du séjour avec un minimum de 40 euros.
  • Entre 60 et 30 jours avant l'arrivée : 50 % du prix total du séjour.
  • Entre 29 et 15 jours avant l'arrivée : 75 % du prix total du séjour.
  • Moins de 14 jours avant l'arrivée : le prix total du séjour est exigé.

Toute annulation doit être notifiée par écrit dans un délai de 3 jours suivant la survenance de l'événement conditionnant l'annulation et ne sera prise en compte qu'à réception du courrier du locataire. Si le locataire prend possession des lieux après la date prévue au contrat ou quitte les lieux avant cette date, il ne pourra prétendre à un remboursement pour la période non courue.

En cas de non présentation du locataire dans les 48 heures suivant la date de début de contrat et en l'absence d'informations complémentaires, le contrat sera annulé de plein droit et la totalité du solde exigée. Annulation du contrat par Locasun : si des circonstances imprévisibles l'exigent, ou si des faits relevant de la force majeure rendent la mise à disposition du logement impossible, Locasun se réserve le droit d'annuler le contrat avant le séjour et de vous proposer une location de remplacement de valeur similaire. Un nouveau contrat est alors établi par écrit. Dans le cas où aucune solution de remplacement ne pourrait être trouvée,

Locasun vous informera par lettre recommandée avec accusé de réception. Vous obtiendrez alors le remboursement immédiat et intégral des sommes déjà versées.

Retrouvez plus de questions & réponses sur la FAQ de Sun Location
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