Maison familiale 10 personnes, proche île de Berder, Larmor Baden

Proche de l'ïle de Berder et du port de Larmor Baden, cette demeure familiale de 180 m² habitables entièrement rénovée avec goût, avec une décoration soignée, entourée de son parc verdoyant et de ses hauts murs en pierre, vous fera partager des moments inoubliables en famille ou entre amis.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine entièrement aménagée et équipée (plaque induction, four, micro-ondes, lave vaisselle, réfrigérateur avec tiroirs congélateur, cafetière électrique à filtres), 1er salon avec canapé et 2 fauteuils, 2ème salon avec TV, lecteur Blue-Ray et un canapé convertible (190x140) pouvant faire office de chambre, d'une salle à manger. Toilettes indépendants avec lave mains, salle de bains avec baignoire, bidet et machine à laver (dans un placard). Une grande terrasse de 35 m² avec ses 2 stores bannes avec vue sur le parc et quelques trouées sur le Golfe du Morbihan à travers les arbres. Mobilier de jardin.
A l'étage : quatre chambres soit deux chambres comprenant chacune 2 couchages soit un 1 lit (90x190) et un lit avec un très bon couchage sous le 1er lit (80x190), rangements, et deux autres chambres comprenant chacune un lit 140x190, rangements, deux salles de douche avec douche et lavabo, toilettes indépendants.
Sous-sol sous toute la maison avec sèche-linge, chaufferie, débarras, cave et deux chauffe-eau de 200L chacun.
Parc arboré et entièrement clos de murs (1,8 m minimum) de 6.700 m² comprenant des parties gazon, arbres et sous-bois, avec des aperçues sur l'eau (petite plage appelée plage de la Fontaine), coin aménagé avec banc en pierre et petit sous-bois avec vue sur mer. A 400 m de la maison, la base nautique, "47°Nautik Larmor Baden", principalement orientée vers le catamaran de sport, permet aussi de pratiquer en planche à voile, Stand up Paddle mais aussi, grâce à son catamaran de 28 pieds, de découvrir le golfe du Morbihan sous un autre aspect, en groupe, en famille et dès le plus jeunes âge.
Plage de Berchis à 1,4 km, plage de la Fontaine (à deux pas), plage de Locmiquel à 2 km, à 500 m de l'île de Berder, plage des 7 îles à 3,4 km, à 300 m du bourg de LARMOR BADEN, à 9 km d'ARRADON (petits commerces du bourg et supermarché), Vannes la cité médiévale est à 15 km, A 25 MN DE LA GARE DE VANNES -AEROPORT DE NANTES A 1H30
ÉQUIPEMENT BÉBÉ : 1 lit parapluie + matelas, baignoire et 1 chaise haute
Ménage fin de séjour compris dans le tarif.
A régler un mois avant l'arrivée : taxe de séjour (montant à déterminer selon le nombre de personnes) et dépôt de garantie 2000 €
Linge (option payante sur demande) : nous demander les tarifs et les coordonnées du pressing.

Notre coup de coeur : le grand marché du dimanche, le petit marché du mercredi et ne surtout pas rater le marché nocturne du jeudi de la mi-juillet à la mi-août de 18H à 23H, un régal pour les papilles !
LARMOR BADEN - MEUBLE DE TOURISME 4* - 10 PERSONNES - BASE NAUTIQUE A 400 M - 4 CHAMBRES - 2 SALLES DE DOUCHE - 1 SALLE DE BAINS - 2 TOILETTES - ÉQUIPEMENT BÉBÉ - ANIMAUX : NON

Ce logement est diffusé par un professionnel. Sauf mention contraire, les prestations, telles que ménage, draps, serviettes etc.. ne sont pas incluses dans le prix de cette location. Si animaux de compagnie admis (indiqué dans annonce), un supplément peut s'appliquer.
Seuls les équipements mentionnés spécifiquement dans cette annonce sont présents. Un équipement non indiqué n'est pas considéré comme présent. Sauf indication de borne de charge électrique présente dans le logement, la recharge des véhicules électriques est interdite.

Larmor Baden est un port de plaisance actif. Centre ostréicole important puisque c'est l'un des premiers de Bretagne Sud. Le patrimoine historique de l'île de Gavrinis ainsi que de l'île Berder, accessible à pied à marée basse, attirent chaque année de nombreux visiteurs.
Ses circuits pédestres en bord de mer avec de magnifiques points de vue sur le golfe ou autour de la réserve naturelle sont appréciés des amateurs de rêve.

Informations complémentaires

Prestations obligatoires à régler auprès de l'agence :
- Taxe de séjour
- Dépôt de garantie (chèque ou autorisation bancaire)

ATTENTION : Une attestation d'assurance villégiature sera à fournir à la remise des clefs.

Les arrivées en dehors des horaires d'ouverture ne sont pas possibles.

Important : Si arrivées sur ARZON, l'accueil sera sur cette adresse :
1 Chemin CROUESTY
56640 ARZON


Prestations optionnelles à réserver auprès de l'agence (sous disponibilité / tarifs mentionnés dans l'annonce) :
- Location de linge de maison, linge de lit, serviettes de toilette (si non inclus)

Prestations incluses :
- Ménage de fin de séjour

L'agence ne propose pas de location de box Wifi, de matériel pour bébé

Les animaux sont admis sans supplément (voir descriptif, si le bien accepte les animaux)

Autour de cette location

• Mer / plage : 0m - 100m
• Centre ville : 101m - 500m
• Commerces : 101m - 500m

• Inclus : Ménage fin de séjour
• Inclus : Parking
• Caution à prévoir sur place : 2000,00 € (remboursée en fin de séjour)

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5. Une location de vacances hors des sentiers battus 🏕️
   Ce logement pourrait être situé dans une zone moins touristique, où les visiteurs sont plus discrets sur leur expérience.

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La localisation géographique est donnée à titre indicative et peut être approximative ou imprécise.