Locations de vacances en Italie

Quelle région choisir pour louer une maison de vacances en Italie ?

Sun Location propose près de 9 000 maisons de vacances en Italie : villas avec piscine dans les collines de Toscane, fermes restaurées en Ombrie, maisons au bord des lacs du nord, trulli et masserie dans les Pouilles, villas face à la mer en Sicile et en Sardaigne. L'Italie se prête à des vacances très différentes d'une région à l'autre. Voici nos repères pour choisir selon ce que vous recherchez : campagne et villes d'art, lacs, ou mer.

Les grandes régions en un coup d'œil

Campagne, lacs ou mer : comment choisir ?

Pour la campagne et les villes d'art : la Toscane et l'Ombrie

La Toscane est la région la plus demandée, et celle où nous proposons le plus de maisons. On y loue surtout des villas et des fermes en pierre au milieu des collines, souvent avec piscine, à distance raisonnable de Florence, de Sienne, de Lucques ou de Pise. Autour de Greve in Chianti, on est au cœur du vignoble. Autour d'Arezzo, de Cortona ou de Castiglion Fiorentino, les prix sont souvent plus doux qu'à proximité immédiate de Florence. À la campagne, la voiture est indispensable, et une maison isolée signifie souvent une route de terre pour les derniers kilomètres : c'est à vérifier si cela vous gêne.

L'Ombrie voisine, autour de Pérouse et d'Assise, offre des paysages comparables, avec moins de visiteurs et des prix généralement plus abordables. Les Marches, entre collines et côte adriatique, restent encore peu connues des vacanciers français.

Pour combiner campagne et mer : la côte toscane

Si vous voulez à la fois les collines et la plage, regardez la côte toscane. La Versilia, avec Camaiore ou Forte dei Marmi, offre de longues plages de sable au pied des Alpes apuanes, à une demi-heure de Lucques. Plus au sud, la Maremme, autour de Castiglione della Pescaia, est plus sauvage. L'île d'Elbe, avec Capoliveri, se rejoint en ferry depuis Piombino.

Pour la fraîcheur et la baignade en eau douce : les lacs du nord

Les lacs italiens sont une alternative à la mer, avec des températures plus supportables en été. Le lac de Garde, autour de Lazise ou dans la province de Brescia, est le plus adapté aux familles, avec ses plages, ses activités nautiques et ses parcs de loisirs. Le lac de Côme, avec Colico à son extrémité nord, est plus encaissé et spectaculaire. Vérone et Venise sont faciles à visiter depuis le lac de Garde, et les plages de l'Adriatique, comme Bibione, attirent les familles en quête de grandes plages de sable.

Pour la mer près de la France : la Ligurie

La Ligurie prolonge la Côte d'Azur juste après la frontière de Menton. C'est la destination italienne la plus facile d'accès en voiture depuis le sud de la France. Autour d'Imperia, sur la Riviera du Ponant, on trouve des maisons accrochées aux collines, souvent avec vue mer. Le relief est marqué : les plages sont plus étroites qu'ailleurs, et les maisons en hauteur demandent parfois de nombreuses marches ou une route en lacets.

Pour le soleil et une mer limpide : le sud et les îles

Les Pouilles séduisent par leur mer claire, leurs villes blanches comme Ostuni, et leur architecture unique : les trulli de la vallée d'Itria et les masserie, ces anciennes fermes fortifiées. La Sicile associe la mer à un patrimoine exceptionnel : les villes baroques du sud-est près de Marina di Ragusa et de Syracuse, ou la côte ouest autour de Castellammare del Golfo et de Menfi. La Sardaigne est la destination des plus belles plages : au sud-est autour de Villasimius et de la Costa Rei, ou au nord, avec la Costa Paradiso et ses rochers rouges.

En juillet et août, il fait très chaud dans le sud et sur les îles : la climatisation et une piscine deviennent de vrais critères de choix. Pour ces destinations, l'avion est souvent le plus simple, avec une voiture de location sur place.

Ce qu'il faut savoir avant de partir

• Le 15 août (Ferragosto). C'est le cœur des vacances des Italiens. Les plages, les routes et les restaurants sont très fréquentés la semaine autour du 15 août, surtout dans le sud et sur les îles.
• Les plages. Une grande partie du littoral est occupée par des plages privées payantes, les « stabilimenti », où l'on loue parasol et transats. Les plages libres et gratuites, « spiaggia libera », existent partout, mais sont parfois plus éloignées ou moins aménagées.
• Les zones à trafic limité (ZTL). Le centre historique de nombreuses villes, comme Florence, Sienne ou Lucques, est interdit aux voitures non autorisées. Les entrées sont contrôlées par caméra, et les amendes arrivent plusieurs mois plus tard. Garez-vous à l'extérieur et finissez à pied.
• La taxe de séjour. Beaucoup de communes italiennes appliquent une taxe de séjour par personne et par nuit, parfois à régler sur place. Vérifiez ce point dans l'annonce.
• La piscine. À la campagne, les piscines sont souvent ouvertes de fin mai à fin septembre. Si vous partez en avant-saison, vérifiez les dates d'ouverture.

Venir en Italie depuis la France

En voiture, la Ligurie est à quelques minutes de la frontière de Menton, et la Toscane à quelques heures de route depuis la Côte d'Azur. Pour les lacs et le nord de l'Italie, les tunnels du Mont-Blanc et du Fréjus sont les passages les plus directs depuis les Alpes françaises. Pour le sud et les îles, l'avion est généralement le plus pratique : Bari ou Brindisi pour les Pouilles, Catane ou Palerme pour la Sicile, Cagliari ou Olbia pour la Sardaigne. La Sardaigne est aussi accessible en ferry depuis la France en saison, ce qui permet de venir avec sa voiture.

Questions fréquentes

Quelle région choisir pour un premier séjour en Italie ?

La Toscane est le choix le plus complet pour une première fois : villes d'art, vignobles, villages et mer à moins d'une heure. Pour un séjour plus axé sur la plage et le soleil, les Pouilles ou la Sicile sont de très bonnes alternatives.

Quelle région est la moins chère ?

L'Ombrie, les Marches et une partie du sud sont généralement plus abordables que la Toscane, la Ligurie ou les lacs du nord. En Toscane même, les maisons autour d'Arezzo ou de Cortona sont souvent moins chères que celles du Chianti ou des environs de Florence.

Peut-on combiner mer et campagne ?

Oui. La côte toscane (Versilia, Maremme) permet d'alterner plage et visites des villes de Toscane. Dans les Pouilles et en Sicile, la mer n'est jamais très loin, même depuis une maison à la campagne.

Faut-il une voiture ?

Dans la plupart des cas, oui : les maisons de vacances se trouvent souvent à la campagne ou en dehors des centres. Attention aux zones à trafic limité (ZTL) dans les centres historiques : garez-vous à l'extérieur.

Les maisons sont-elles gérées par des particuliers ?

Non. Toutes les maisons proposées sur Sun Location sont gérées par des agences professionnelles. Les disponibilités et les prix sont mis à jour en temps réel, et la réservation est confirmée immédiatement.

Rédigé par l'équipe Sun Location, spécialiste de la location de maisons de vacances depuis 2006. Mis à jour en octobre 2026.

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