Évadez-vous dans cette charmante maison de vacances de 4 chambres à Ceps, un hameau paisible près de Roquebrun, idéale pour les couples ou les familles en quête de confort et de nature. Pouvant accueillir jusqu'à 8 personnes, la villa dispose d'une piscine chauffée et d'une agréable terrasse, idéale pour siroter un verre de vin tout en profitant de la sérénité du cadre.
À seulement 400 mètres de l'Orb et des locations de kayaks, et à 5 km du centre animé de Roquebrun avec ses boutiques, restaurants et supermarchés, l'emplacement allie calme et intimité à un accès facile aux attractions locales. Les amateurs de golf trouveront un parcours à seulement 22 km.
À l'intérieur, la maison climatisée offre une décoration soignée et des détails soignés. Le salon comprend un poêle à bois, une cheminée et une télévision avec chaînes danoises et internationales, pour un confort optimal en toute saison. Située rue d'École, 34460 Roquebrun, cette villa vous ouvre les portes de la beauté du sud de la France.
Vu le calme qui règne dans cette maison, aucune location n'est accordée à des groupes de jeunes
Les réservations pour des groupes ou des familles de personnes en-dessous de 30 ans ne sont pas acceptées
Les fetes d’étudiants, enterrements de vie de jeune homme /fille ou autre fete de ce type sont interdites dans cette maison
Charge des véhicules électriques non autorisée
Description de l'intérieur
Rez-de-chaussée: (Salle de séjour(TV(chaînes de télévision internationales), cheminée, poêle(bois), portes-fenêtres), salle à manger(table(8 personnes)), cuisine(foyer(4 foyers, induction), bouilloire, hotte, cafetière/percolateur(filtre, pads), four, four/micro-onde combinés, lave-vaisselle , combinaison réfrigérateur/congélateur, sèche-linge, lave-linge ), chambre avec salle de bains(lit double(180 x 200 cm), TV, baignoire, douche, lavabo, lavabo, portes-fenêtres, climatisation), WC, remise(sèche-linge, lave-linge ))
Au 1er étage: (chambre(Lit superposé, climatisation), chambre(lit simple(80 x 200 cm), lit simple(80 x 200 cm), climatisation), salle de bains(douche, WC))
Annexe Rez-de-chaussée: (chambre avec salle de bains(lit double(160 x 200 cm), TV, Lecteur DVD, douche, lavabo, WC, climatisation))
cuisine d'été, foyer(induction), réfrigérateur, terrasse(couverte), terrasse(150 m2), jardin(privé, couverte, aménagé, illuminé, 1000 m2), mobilier de jardin(10 personnes), transats, barbecue(charbon de bois), parasol, piscine(privé, 8 x 4 m., ouvert de 1/2 Mai jusqu'à (inclus) Sept), salon de jardin, jouet
Caractéristiques et équipements
Chambres
Cuisine
2 x Chambre
2 x Chambre avec salle de bains
Salle de bains
WC
Salle de séjour
Remise
Salle à manger
Lits
2 x Lit double
1 x Lit superposé
2 x Lit simple
Points Salle
3 x TV
Table
Cheminée
Poêle
Lecteur DVD
Articles de cuisine
Bouilloire
Hotte
Cafetière/percolateur
Four
Four/micro-onde combinés
Lave-vaisselle
Réfrigérateur
2 x Foyer
Combinaison réfrigérateur/congélateur
Plomberie / Lavage
2 x Sèche-linge
1 x Baignoire
3 x Douche
3 x Lavabo
2 x WC
2 x Lave-linge
Autour de la maison
2 x Terrasse
Jardin
Mobilier de jardin
Transats
Barbecue
Cuisine d'été
2 x Portes-fenêtres
Piscine
Salon de jardin
Enfants
Jouet
Autres
Parasol
4 x Climatisation
Distances
Centre ville (Roquebrun) : 5,0 km
Golf (Golf de Lamalou-les-Bains) : 22,0 km
Mer / plage (Valras-Plage) : 48,0 km
Equitation (Roquebrun) : 5,0 km
Bathing (l\'Orbe river) : 400 m
Rivière (l\'Orbe) : 400 m
Sports nautiques (In front of the house) : 400 m
Epicerie (Roquebrun) : 5,0 km
Bakery (Roquebrun) : 5,0 km
Restaurants (Roquebrun) : 5,0 km
Sorties (Roquebrun) : 5,0 km
Office de tourisme (Roquebrun) : 5,0 km
Gare (TGV Beziers) : 35,0 km
Aéroport (Carcassonne) : 125,0 km
Aéroport (Montpellier) : 110,0 km
Aéroport (Béziers) : 48,0 km
Accès autoroute (Béziers) : 27,0 km
Médecin (cessenon sur orb) : 14,0 km
Hôpital (Béziers) : 38,0 km
Banque (cessenon sur orb) : 14,0 km
Location de vélos (Saint-Chinian) : 20,0 km
Postoffice (Roquebrun) : 5,0 km
(Kayak) : 400 m
(Kickscooter promenade) : 100 m
Prestations & options
[Information]Animaux : Non admis
[Inclus]Nettoyage final : Inclus
[Inclus]Draps : Présent
[Inclus]Taxe de séjour : Inclus
[Inclus]Climatisation : Inclus Serviettes de bain : Possibilité de location, € 10 p.p./ Séjour Torchons de cuisine : Possibilité de location, € 7,50 / Séjour Wifi : Gratuit Lit bébé : € 17,50/séjour Chaise haute : € 17,50/séjour
Informations générales
Type de bâtiment : Maison de vacances
Disposition : Indépendant(e)
Localisation : Dans un quartier résidentiel ou centre ville (village)
En général : Non-fumeur, WiFi, Réfrigérateur, Jardin, Accès Internet sans fil, Barbeque utensils, Du plaisir pour les enfants
Sécurité à la maison : Détecteur de fumée
Themes de vacances : Loin de tout, City break, Romantique
Which of the following best describes your property : Village, Au bord de l'eau
Code postal : 34460 Ville : Roquebrun Roquebrun, Hérault, Languedoc Roussillon, France
GPS
Latitude : 43.512200 Longitude : 2.9854900
Avis clients
johan adriaansen (NL)
Séjour du 09/09/2024 au 16/09/2024
bel endroit avec une belle vue nnIl y a encore beaucoup de marge d'amélioration en termes de nettoyage, d'entretien et de rénovation.
Christoph Stratmann (DE)
Séjour du 11/09/2023 au 25/09/2023
L'emplacement est parfait pour découvrir l'arrière-pays de Béziers et les environs de Roquebrun. La maison est très calme avec une belle vue sur la vallée de l'Orb. La maison est propre et équipée de tout ce dont vous avez besoin pour la cuisine et les loisirs/piscine (par exemple des nouilles de piscine et des boules de pétanque). Les petits inconvénients étaient la lenteur du Wi-Fi et la faible pression de l'eau chaude (probablement à cause de la saison). Le soutien de l’administration (via WhatsApp) a été bon : les retours sont toujours arrivés très rapidement. En arrivant dans le village, vous devez d'abord vous orienter à gauche le long de l'Orb - même si le système de navigation veut vous faire traverser le village.
Katrien Van Goethem (US)
Séjour du 12/08/2023 au 19/08/2023
Prachtige omgeving, mooi uitzicht van op het terras. Mooi, groot zwembad. Wandelingen en kanotochten in de buurt zijn een echte meerwaarde. Toffe vakantie achter de rug. Bien brouilleur van de badkamers. Schimmel in de douches en waterdruk était talon laag. 2 badkamers tegelijk gebruiken ging niet. Slechts een armzalig straaltje water.
Avis clients
par johan adriaansenle 21/09/2024
Séjour du 09/09/2024 au 16/09/2024
bel endroit avec une belle vue nnIl y a encore beaucoup de marge d'amélioration en termes de nettoyage, d'entretien et de rénovation.
par Christoph Stratmannle 03/10/2023
Séjour du 11/09/2023 au 25/09/2023
L'emplacement est parfait pour découvrir l'arrière-pays de Béziers et les environs de Roquebrun. La maison est très calme avec une belle vue sur la vallée de l'Orb. La maison est propre et équipée de tout ce dont vous avez besoin pour la cuisine et les loisirs/piscine (par exemple des nouilles de piscine et des boules de pétanque). Les petits inconvénients étaient la lenteur du Wi-Fi et la faible pression de l'eau chaude (probablement à cause de la saison). Le soutien de l’administration (via WhatsApp) a été bon : les retours sont toujours arrivés très rapidement. En arrivant dans le village, vous devez d'abord vous orienter à gauche le long de l'Orb - même si le système de navigation veut vous faire traverser le village.
par Katrien Van Goethemle 20/08/2023
Séjour du 12/08/2023 au 19/08/2023
Prachtige omgeving, mooi uitzicht van op het terras. Mooi, groot zwembad. Wandelingen en kanotochten in de buurt zijn een echte meerwaarde. Toffe vakantie achter de rug. Bien brouilleur van de badkamers. Schimmel in de douches en waterdruk était talon laag. 2 badkamers tegelijk gebruiken ging niet. Slechts een armzalig straaltje water.
par Gino Van Reckle 17/07/2023
Séjour du 01/07/2023 au 15/07/2023
Maison spacieuse et bien aménagée, avec une vue magnifique et une cuisine extérieure pratique. Des éléments pratiques ont clairement été pensés, tels que les fenêtres (passantes) entre la cuisine intérieure et la cuisine/terrasse extérieure, les nombreux espaces ombragés et la maison d'amis séparée. Points qui profiteraient à cette maison : entretien ici et là (pression d'eau très faible dans la douche, climatisation dans la chambre du bas fonctionne mais devient faible, éclairage ne fonctionne pas partout à l'extérieur), fournir des informations plus claires ou éventuellement mettre à niveau (le WiFi n'est qu'à 1Mbps, ne trouve que des chaînes de télévision francophones) et le nettoyage pourrait certainement être meilleur (les canalisations de douche bouchées par les cheveux, le plafond et les coins du couloir n'ont clairement pas été "vérifiés" pendant longtemps). Pas des choses insurmontables en soi, donc le rapport qualité/prix pourrait facilement être amélioré. Mais certainement eu des vacances agréables et amusantes!
par M Tyle 25/06/2023
Séjour du 17/06/2023 au 24/06/2023
Maison, piscine et emplacement fantastiques, mobilier partiellement usé (poignées desserrées, armoires de cuisine rayées, par exemple) mais tolérable ; La maison a besoin d'un nettoyage en profondeur, pas seulement superficiel. Matelas malheureusement très tachés sur une grande surface. N'oubliez pas l'anti-moustique !
par Simona Cleverle 16/06/2023
Séjour du 27/05/2023 au 09/06/2023
Grande maison, belle région. Au calme et en pleine nature.
par RUTTENle 25/05/2023
Séjour du 08/05/2023 au 22/05/2023
J'ai absolument adoré cet endroit ! L'ambiance était sereine, et nous avions l'impression d'être dans notre propre petit paradis, L'hôte était très accueillant, et la propriété était impeccable à notre arrivée
par Tom Vogelsle 07/05/2023
Séjour du 29/04/2023 au 06/05/2023
Villa Filome est un endroit idéal où la maison est équipée de toutes les installations et vous bénéficiez également quotidiennement d'une vue imprenable sur la vallée de l'Orb. La piscine est belle, spacieuse et chauffée. Le studio offre une grande maison supplémentaire si vous partez en vacances avec un couple supplémentaire, ou par exemple avec vos (beaux) parents comme nous. L'apparence est luxueuse et tout fonctionne. Hautement recommandé!
par Pierre Poussardle 07/05/2023
Séjour du 22/04/2023 au 29/04/2023
Super endroit, super emplacement, superbes vues, super piscine. Le meilleur endroit pour profiter de vos vacances à Roquebrun. La région est fantastique : beaucoup de randonnées, canoë dans l'Orb, vélo (beaucoup de belles balades aux alentours). Nous avons apprécié de nous balader dans le petit village des Ceps tous les soirs, super ambiance. La maison est parfaitement équipée, avec des jouets pour les piscines, barbecue, beaucoup de chaises et tables. Intent Wifi est assez lent, malheureusement.
par Nelissen Nelissenle 08/09/2022
Séjour du 06/08/2022 au 13/08/2022
Une expérience au top dans une belle maison. belle vue dans un village calme, idéal pour se ressourcer dans cet environnement merveilleux.
par Simona Cleverle 02/07/2022
Séjour du 06/06/2022 au 18/06/2022
Très sympa comme toujours. Pour tous ceux qui aiment la paix et la nature. Un grand merci à Marlène.
par Janety Monteirole 22/05/2022
Séjour du 23/04/2022 au 30/04/2022
Recommandé! Jolie maison entièrement équipée.
par Franklin Steenbrinkle 27/10/2021
Séjour du 16/10/2021 au 23/10/2021
Belle maison de vacances. La piscine chauffée est très agréable surtout pour les enfants. Belle terrasse extérieure avec cuisine extérieure et belle vue dégagée sur les collines/montagnes et vignobles. Un bel itinéraire pédestre (un tour de quelques heures) L-Ayrolle passe devant la maison. Il est à environ 15 km des Gorges d'Héric aussi sans aucun doute une recommandation. Roquebrun est une belle ville, les enfants peuvent jouer par l'eau et dans le village nous sommes allés au jardin méditerranéen. Supermarché Vival était proche Roquebrun quand nous étions là - bas.
par f van mensvoortle 19/10/2021
Séjour du 08/10/2021 au 16/10/2021
nous avons apprécié nos vacances à Roquebrun. Nous avons pu nager dans la piscine. nous avons eu la malchance que la chaudière soit en panne, le contact avec la personne de contact était super, il y avait toujours une réponse directe à nos messages ou appels téléphoniques, la chaudière a également été remplacée par une nouvelle la même semaine.
par Kristien Van de Vijverle 21/08/2021
Séjour du 24/07/2021 au 07/08/2021
Bel emplacement. De la terrasse, vous avez une vue infinie sur les vignes et les montagnes verdoyantes. Paradis pour nous !
par Pieter de Leeuwle 06/07/2021
Séjour du 01/07/2021 au 10/07/2021
endroit super sympa la propreté à l'arrivée n'était pas optimale, tout est à passer l'aspirateur, sacs de chips sous les lits, couverts sales... mais le logement dépasse vraiment tout... tout y est, terrasse extérieure avec cuisine extérieure et barbecue est vraiment le maximum. .. super bien situé! conseillé
par Laurentle 18/04/2021
Séjour du 02/04/2021 au 15/04/2021
Cet endroit est une ambiance à part entière ! La piscine privée est un vrai changement de jeu pour les soirées d'été entre amis, Parfait pour des nuits tranquilles sur la terrasse avec un peu de vin, J'adore aussi les intérieurs confortables, 10/10 je recommanderais pour des voyages en famille ou des escapades en couple
Modalités de réservation
Les modalités détaillées ci-dessous s'appliquent à ce logement (référence. L801865).
Modes de paiements acceptés :
Carte Visa
Carte MasterCard
Paypal
American Express
(Paypal)
Les chèques bancaires et les chèques vacances ANCV ne sont pas acceptés pour cette location de vacances.
Pour une réservation effectuée plus de 6 semaines avant la date d'arrivée :
Paiement d'un acompte de 30% après avoir validé le formulaire de réservation.
Modes de paiement acceptés
:
Carte bancaire : Visa / Mastercard.
Paypal (incluant CB & American Express).
Vous bénéficiez d'un délai de 7 jours pour le paiement de l'acompte.
Règlement du solde jusqu'à 6 semaines avant la date d'arrivée.
Pour une réservation effectuée entre de 6 et 2 semaines avant la date de début du séjour ?
Paiement de la totalité du séjour par Carte bancaire ou Paypal.
Pour une réservation effectuée moins de 2 semaines avant la date d'arrivée :
La totalité du montant à payer devra être réglé impérativement par carte bancaire ou Paypal.
Voici les conditions d'annulation qui peuvent s'appliquer dans le cadre d'une réservation de cette maison de vacances:
En cas d'annulation plus de 43 jours précédant le début de votre séjour, les frais d'annulation s'élèvent à 10% du prix du séjour.
En cas d'annulation entre le 42ème jour et le 28ème jour précédant le début de votre séjour, les frais d'annulation s'élèvent à 40% du prix du séjour.
En cas d'annulation entre le 28ème jour et la veille de votre séjour, les frais d'annulation s'élèvent à 90% du prix du séjour.
En cas d'annulation le premier jour du séjour ou plus tard, les frais d'annulation s'élèvent à 100% du prix du séjour.
En général, les arrivées pour cette location s’effectuent entre 16h et 19h et les départs autour de 10h
Les horaires seront précisés sur les documents de voyage que vous recevrez après avoir soldé votre réservation.
Assurance location vacances
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Carte & itinéraire
La localisation géographique est donnée à titre indicatif et peut être approximative ou imprécise.
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