Locations de vacances en Croatie

Istrie, Kvarner ou Dalmatie : où louer une maison en Croatie ?

Avec plus de 1 000 îles et une mer parmi les plus limpides de Méditerranée, la Croatie est devenue l'une des destinations préférées des familles qui cherchent une villa avec piscine à un prix raisonnable. C'est aussi l'un des pays où nous proposons le plus de maisons, plus de 3 600, dont près de la moitié en Istrie. Le pays s'étire sur plus de 500 km de côte, de l'Istrie, au nord, jusqu'à Dubrovnik, à l'extrême sud : le choix de la région change beaucoup le trajet et l'ambiance du séjour. Voici nos repères.

Les trois grandes régions côtières

L'Istrie : la Croatie la plus proche

La péninsule d'Istrie, au nord du pays, concentre près de la moitié de nos maisons en Croatie. C'est la région la plus facile d'accès en voiture depuis la France, et la plus adaptée à une première découverte du pays.

La côte ouest : villes vénitiennes et couchers de soleil

D'Umag à Novigrad, Poreč, avec sa basilique classée au patrimoine mondial de l'Unesco, et Rovinj, dont la vieille ville se dresse sur un promontoire au-dessus de la mer, la côte ouest de l'Istrie aligne des petites villes d'architecture vénitienne et des criques face au soleil couchant. Fažana est le point de départ des bateaux pour le parc national des îles Brijuni.

Le sud : Pula, Medulin et le cap Kamenjak

Autour de Pula, célèbre pour son amphithéâtre romain parmi les mieux conservés au monde, le sud de l'Istrie est l'un des secteurs où nous avons le plus de maisons. Medulin, Banjole et Krnica offrent des maisons proches de la mer, à quelques minutes de la réserve naturelle du cap Kamenjak et de ses criques sauvages. Plus à l'intérieur, Vodnjan, Marčana et Barban proposent des villas avec piscine, plus au calme. À l'est, Labin, village perché au-dessus de la station de Rabac, complète ce secteur.

L'intérieur : villages perchés et villas en pierre

L'intérieur de l'Istrie, autour de Buje, de Kaštelir ou de Bokordići, est souvent comparé à la Toscane : collines, vignobles, oliveraies et villages perchés comme Motovun ou Grožnjan. On y loue des maisons en pierre restaurées, presque toujours avec piscine privée, à 15 à 30 minutes de la mer. La région est aussi réputée pour sa truffe, son huile d'olive et ses vins.

Le Kvarner : l'île de Krk et la riviera de Crikvenica

Entre l'Istrie et la Dalmatie, le golfe du Kvarner offre des paysages plus verts et une ambiance plus tranquille. L'île de Krk, reliée au continent par un pont, est l'une des plus faciles d'accès : pas besoin de ferry. Elle offre des villages anciens, des criques et des maisons avec vue sur la mer. Sur le continent, Crikvenica est une station balnéaire familiale avec une longue promenade en bord de mer.

La Dalmatie : îles, parcs nationaux et villes historiques

La Dalmatie est la Croatie des îles et des grands sites :

• Autour de Zadar, Privlaka et Dračevac, près de la petite ville historique de Nin, sont proches de plages de sable peu profondes, rares en Croatie et idéales avec des enfants. Les parcs nationaux de Krka et des lacs de Plitvice sont accessibles en excursion.
• Autour de Split, la riviera de Makarska aligne de grandes plages de galets au pied du massif du Biokovo. L'île de Brač, à moins d'une heure de ferry de Split, est célèbre pour la plage de Zlatni Rat. Dans l'arrière-pays, Imotski et ses lacs offrent des villas avec piscine au calme, à prix plus doux.
• Dubrovnik, à l'extrême sud, se visite en excursion depuis la Dalmatie centrale, ou en séjour à part entière.

Bon à savoir avant de partir en Croatie

• Les plages sont surtout de galets et de rochers. C'est ce qui rend la mer si claire. Emportez des chaussures d'eau, utiles aussi contre les oursins. Les plages de sable existent, notamment autour de Nin, mais restent rares : c'est une raison de plus de choisir une maison avec piscine.
• La vignette slovène. Pour rejoindre l'Istrie en voiture, vous traverserez la Slovénie, où une vignette électronique est obligatoire sur les autoroutes. Achetez-la en ligne avant de partir.
• Les ferries. En juillet et en août, les traversées avec voiture vers les îles sont très demandées. Réservez-les à l'avance quand c'est possible, et arrivez tôt à l'embarquement.
• La bora. Ce vent du nord-est, froid et parfois violent, souffle surtout dans le Kvarner et le nord de la Dalmatie. Il peut perturber les ferries et la circulation sur le pont de Krk.
• La taxe de séjour. Elle s'applique par personne et par nuit. Vérifiez dans l'annonce si elle est comprise dans le prix ou à régler sur place.

Venir en Croatie depuis la France

Depuis 2023, la Croatie fait partie de l'espace Schengen et de la zone euro : une carte d'identité suffit aux voyageurs français, et il n'y a plus de contrôle aux frontières avec la Slovénie. En voiture, l'Istrie se rejoint en une longue journée de route depuis le sud-est de la France, par l'Italie et la Slovénie. Pour la Dalmatie, l'avion est souvent plus pratique, avec des vols directs en saison vers Pula, Zadar, Split ou Dubrovnik depuis plusieurs villes françaises.

Questions fréquentes

Quelle région choisir pour un premier séjour en Croatie ?

L'Istrie, pour sa facilité d'accès en voiture, ses villas avec piscine, ses villes vénitiennes et son arrière-pays. Pour les îles et les grands parcs nationaux, la Dalmatie, en avion.

Y a-t-il des plages de sable en Croatie ?

Peu. La plupart des plages sont de galets ou de rochers. Les plus belles plages de sable se trouvent autour de Nin, près de Zadar. C'est pourquoi beaucoup de vacanciers privilégient une maison avec piscine.

Quelle est la meilleure période pour partir ?

Juin et septembre sont idéaux : mer chaude, moins de monde et prix plus doux. Juillet et août sont les mois les plus fréquentés, notamment sur les îles et à Dubrovnik.

Faut-il une voiture ?

Oui. Beaucoup de maisons se trouvent dans des villages ou à la campagne, et la voiture est indispensable pour découvrir la côte, les villages perchés et les parcs nationaux.

Rédigé par l'équipe Sun Location, spécialiste de la location de maisons de vacances depuis 2006. Mis à jour en octobre 2026.

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